1부: 샅샅이 뜯어보자! 6.27 가계부채 관리 강화 방안1.1 도대체 무슨 일이 있었길래? 6.27 대책, 왜 나왔을까?2025년 6월 27일, 정부가 깜짝 발표한 '가계부채 관리 강화 방안'(이하 6.27 대책)은 한국 부동산 시장 역사에 남을 만큼 강력한 수요 억제책으로 평가받고 있어요. 이 정책이 왜 나왔는지 알려면, 발표 직전 시장이 얼마나 뜨거웠는지부터 봐야 해요. 당시 수도권, 특히 서울 부동산 시장은 투기 수요가 너무 몰리면서 거의 통제가 안 될 정도로 과열되고 있었거든요. 정책 발표의 결정적인 계기는 서울 아파트값의 무서운 상승세였어요. 2025년 2월, 서울시가 잠실, 삼성, 대치, 청담동, 소위 '잠삼대청' 지역의 토지거래허가구역(토허제)을 풀어주자, 기다렸다는 듯이 투자 수요가 터..